平遠(yuǎn)縣人民政府
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縣自然資源局： 你局《關(guān)于上報(bào)審批仁居鎮(zhèn)上遠(yuǎn)村等四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案的請(qǐng)示》（平自然資請(qǐng)〔2019〕17號(hào)）收悉。經(jīng)2019年5月8日和5月21日召開的縣政府常務(wù)會(huì)議研究，原則同意仁居鎮(zhèn)上遠(yuǎn)村等四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案。接此批復(fù)后，你局應(yīng)依法依規(guī)依程序辦理相關(guān)手續(xù)。 此復(fù) ? 附件：仁居鎮(zhèn)上遠(yuǎn)村等四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案 ? ? 平遠(yuǎn)縣人民政府???????? 2019年5月23日???? ??? ? 附件 ? 仁居鎮(zhèn)上遠(yuǎn)村等四宗國有建設(shè)用地 使用權(quán)出讓方案 ? 一、公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)方案（一） 擬出讓的工業(yè)用地位于仁居鎮(zhèn)上遠(yuǎn)村，土地面積66621.3㎡，平遠(yuǎn)縣2019年第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地66621.3㎡。屬政府儲(chǔ)備的國有建設(shè)用地，征收補(bǔ)償?shù)轿唬缰非宄?，?quán)屬無爭議，未辦理儲(chǔ)備土地抵押手續(xù)，已具備出讓條件。根據(jù)《平遠(yuǎn)縣仁居鎮(zhèn)上遠(yuǎn)村（原上遠(yuǎn)農(nóng)場(chǎng)）用地66621.3平方米土地用地規(guī)劃條件（2019-004）》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)），擬對(duì)該宗地進(jìn)行公開出讓，現(xiàn)制訂供地方案如下： 1.土地出讓現(xiàn)狀：凈地； 2.土地出讓面積：宗地面積66621.3㎡，可出讓建設(shè)用地面積為66621.3㎡； 3.土地用途：工業(yè)； 4.容積率：≥1.2； 5.土地使用年限：50年； 6.用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：詳見《平遠(yuǎn)縣仁居鎮(zhèn)上遠(yuǎn)村（原上遠(yuǎn)農(nóng)場(chǎng)）用地66621.3平方米土地用地規(guī)劃條件（2019-004）》； 7.用地要求：土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工，否則按《閑置土地處置辦法》規(guī)定處置； 8.評(píng)估價(jià)：145元/㎡（總價(jià)966.01萬元，折合9.67萬元/畝）； 9.土地成本：5.5553萬元/畝（折合83.33元/㎡）； 10.土地出讓底價(jià):根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》第四、六條規(guī)定，經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議研究，確定以評(píng)估價(jià)145元/㎡（總價(jià)966.01萬元）作為土地出讓底價(jià)； 11.土地出讓金的繳交：土地使用權(quán)拍賣成交確認(rèn)后，競(jìng)得者須于10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，在簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳納全額出讓價(jià)款； 12.應(yīng)繳交的相關(guān)費(fèi)用：相關(guān)稅費(fèi)； 13.競(jìng)買保證金：按底價(jià)的50%繳納競(jìng)買保證金，每次競(jìng)價(jià)階梯為20萬元； 14.土地交易方式：委托梅州市公共資源交易中心以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓。 二、公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)方案（二） 擬出讓的工業(yè)用地位于廣州南沙（平遠(yuǎn)）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園三期，土地面積26668.3㎡，其中平遠(yuǎn)縣2013年第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地6065.55㎡，2017年第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地20602.75㎡。屬政府儲(chǔ)備的國有建設(shè)用地，征收補(bǔ)償?shù)轿唬缰非宄?，?quán)屬無爭議，未辦理儲(chǔ)備土地抵押手續(xù)，已具備出讓條件。根據(jù)《平遠(yuǎn)縣建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（2019－002）》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)），擬對(duì)該宗地進(jìn)行公開出讓，現(xiàn)制訂供地方案如下： 1.土地出讓現(xiàn)狀：三通一平； 2.土地出讓面積：宗地面積26668.3㎡，可出讓建設(shè)用地面積為26668.3㎡； 3.土地用途：工業(yè)； 4.容積率：≥1.0； 5.土地使用年限：50年； 6.用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：詳見《平遠(yuǎn)縣建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（2019－002）》； 7.用地要求：土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工，否則按《閑置土地處置辦法》規(guī)定處置； 8.評(píng)估價(jià)：193元/㎡（總價(jià)514.7萬元，折合12.8667萬元/畝）； 9.土地成本：11.9207萬元/畝（折合178.8元/㎡）； 10.土地出讓底價(jià):根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》第四、六條規(guī)定，經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議研究，確定以評(píng)估價(jià)193元/㎡（總價(jià)514.7萬元）作為土地出讓底價(jià)； 11.土地出讓金的繳交：土地使用權(quán)拍賣成交確認(rèn)后，競(jìng)得者須于10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，在簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳納全額出讓價(jià)款； 12.應(yīng)繳交的相關(guān)費(fèi)用：相關(guān)稅費(fèi)； 13.競(jìng)買保證金：按底價(jià)的50%繳納競(jìng)買保證金，每次競(jìng)價(jià)階梯為5萬元； 14.土地交易方式：委托梅州市公共資源交易中心以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓。 三、公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)方案（三） 擬出讓的工業(yè)用地位于廣州南沙（平遠(yuǎn)）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園三期，土地面積30397.5㎡，其中平遠(yuǎn)縣2013年第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地9415.66㎡，2017年第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地20826.13㎡，高速公路連接線用地155.71㎡。屬政府儲(chǔ)備的國有建設(shè)用地，征收補(bǔ)償?shù)轿?，界址清楚，?quán)屬無爭議，未辦理儲(chǔ)備土地抵押手續(xù)，已具備出讓條件。根據(jù)《平遠(yuǎn)縣建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（2019－001）》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)），擬對(duì)該宗地進(jìn)行公開出讓，現(xiàn)制訂供地方案如下： 1.土地出讓現(xiàn)狀：三通一平； 2.土地出讓面積：宗地面積30397.5㎡，可出讓建設(shè)用地面積為30397.5㎡； 3.土地用途：工業(yè)； 4.容積率：≥1.0； 5.土地使用年限：50年； 6.用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：詳見《平遠(yuǎn)縣建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（2019－001）》； 7.用地要求：土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工，否則按《閑置土地處置辦法》規(guī)定處置； 8.評(píng)估價(jià)：193元/㎡（總價(jià)586.67萬元，折合12.8667萬元/畝）； 9.土地成本：11.9207萬元/畝（折合178.8元/㎡）； 10.土地出讓底價(jià):根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》第四、六條規(guī)定，經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議研究，確定以評(píng)估價(jià)193元/㎡（總價(jià)586.67萬元）作為土地出讓底價(jià)； 11.土地出讓金的繳交：土地使用權(quán)拍賣成交確認(rèn)后，競(jìng)得者須于10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，在簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳納全額出讓價(jià)款； 12.應(yīng)繳交的相關(guān)費(fèi)用：相關(guān)稅費(fèi)； 13.競(jìng)買保證金：按底價(jià)的50%繳納競(jìng)買保證金，每次競(jìng)價(jià)階梯為5萬元； 14.土地交易方式：委托梅州市公共資源交易中心以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓。 四、公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)方案（四） 擬出讓的工業(yè)用地位于廣州南沙（平遠(yuǎn)）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園二期，土地面積18014.42㎡，屬政府儲(chǔ)備的國有建設(shè)用地，征收補(bǔ)償?shù)轿?，界址清楚，?quán)屬無爭議，未辦理儲(chǔ)備土地抵押手續(xù)，已具備出讓條件。根據(jù)平遠(yuǎn)縣自然資源局2019年4月26日出具的《平遠(yuǎn)縣建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)），擬對(duì)該宗地進(jìn)行公開出讓，現(xiàn)制訂供地方案如下： 1.土地出讓現(xiàn)狀：三通一平； 2.土地出讓面積：宗地面積18014.42㎡，可出讓建設(shè)用地面積為18014.42㎡； 3.土地用途：工業(yè)； 4.容積率：≥1.0； 5.土地使用年限：50年； 6.用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：詳見《平遠(yuǎn)縣建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》； 7.用地要求：土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工，否則按《閑置土地處置辦法》規(guī)定處置； 8.評(píng)估價(jià)：240元/㎡（總價(jià)432.35萬元，折合16萬元/畝）； 9.土地成本：11.5822萬元/畝（折合173.73元/㎡）； 10.土地出讓底價(jià):根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》第四、六條規(guī)定，經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議研究，確定以總價(jià)433萬元為土地出讓底價(jià)； 11.土地出讓金的繳交：土地使用權(quán)拍賣成交確認(rèn)后，競(jìng)得者須于10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，在簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳納全額出讓價(jià)款； 12.應(yīng)繳交的相關(guān)費(fèi)用：相關(guān)稅費(fèi)； 13.競(jìng)買保證金：按底價(jià)的50%繳納競(jìng)買保證金，每次競(jìng)價(jià)階梯為5萬元； 14.土地交易方式：委托梅州市公共資源交易中心以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓。 ? ? 公開方式：主動(dòng)公開 ? 抄送：縣委辦，縣人大辦，縣政協(xié)辦，縣紀(jì)委辦。
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